[Admin]
--
--/--
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
2013
02/27
足立区に税金でブルジュ・ハリーファ(برج خليفة)を建築して、‎三年で資金を回収する方法
20091129_1_2.jpg

地上高828.9m(尖塔部含む)、地上160階建ての世界一のブルジュ・ハリーファ。
ドバイ観光の目玉となっています。建築費は15億ドルと言われ、現在の為替レートで1380億円。

これを足立区に税金で建設して、僅か三年で資金を回収する仰天のプランを紹介します。

※注意 ブラックジョークです。

374億円<420億円 足立区、税収より高い「生活保護費」

2010年度の足立区の生活保護費は区民税収の374億円を超える420億円となっています。
生活保護費が働く都民の税収の全てを喰い潰しても、まだ足りないという驚異的データです。

足立区が財政破綻しないのは、東京23区内で財源を融通する特別区財政調整交付金という制度が
あるからです。
同制度の仕組みと運用の実態

交付金

稼いでいる、あるいはお金持ちの区から、そうでない区への所得の移転が行われています。


この現状を踏まえて、足立区が区債を発行して、ブルジュ・ハリーファを建築します。
人件費や耐震構造などで、1380億円での建設は困難かもしれません。ドバイのように、
外国人労働者を動員して、かつ最上階の160階以外は、内装工事を省くなどコストダウン
をして、何とか帳尻を合わせます。エレベータは数人乗りを一機のみ。電気や上下水道も
ワンフロア分の必要最小限にします。

160階のワンフロアに何に使用するかと言うと、足立区の生活保護の申請と支給の窓口を
統合して、設置します。

生活保護の申請と支給に区民は160階の階段を登る必要があります。

事実上、生活保護費の支給を凍結し、建築費の償還原資とします。(2010年度実績420億円)
三年で建築費が回収できる計画になります。

もちろん、これはブラックジョークであり暴論です。



以下がこの日記の本論となります。

以前に私が住む地域で、ホームレスの方に炊き出しをしたり、生活保護の申請を援助する
ボランティア団体が、街頭募金をしており、募金に協力した経験もあります。

この善意の活動が、生活保護需給を望む貧困層を地域に呼び込み、足立区のように地域の
財政を悪化させます。区長や区議は選挙で民主的に選ばれるため、生活保護を始めとした
分配を望む市民が集まれば、彼らが権力を持ち、彼らに沿った行政が執行されます。

足立区は富裕層や利益を稼ぐ企業が少なく、税収が小さいが、他の区から財源が融通され、
弱者の配慮が充実しています。

しかし、世田谷区や港区や渋谷区の住民は複雑な思いをしているでしょう。

東京23区に限らず、全国で少子高齢化と貧困化と財政悪化が起きており、緊縮財政要求と
財政破綻リスクの板挟みになっています。地方分権の強化と地域の独立採算が地方自治の
趨勢となるでしょう。特別区財政調整交付金制度の縮小の可能性もあります。

かつて、足立区と草加市の越境合併が検討され、報道された経緯がありました。

もしも、今日に足立区が東京都を離れ、埼玉県への編入案が区民投票にかけられたら、
特別区財政調整交付金制度による所得移転を嫌って、賛成票を投じる区民が過半数を
確保する可能性があります。

所属が曖昧となり棄民化される足立区の「ガザ地区」化の懸念があります。

ここまでは、あくまでも机上の空論でしか過ぎませんが、行政による高福祉政策と人道的な
弱者救済活動が、地域の財政悪化を招いて、生活者の「脅威」となる可能性は否定できない
でしょう。

非情な判断となりますが、居住用や事業用の不動産の購入においては、高福祉と人道主義に
よる「脅威」を考慮すべきでしょう。

具体例 

上記の特別区財政調整交付金への依存度が低い地域を選好する。住宅地では、
足立区と葛飾区ではなく、世田谷区や大田区を選ぶ。
首長や議会で、左派が強い地域は回避する。
スポンサーサイト
2013
02/26
燃料サーチャージも韓流ゴリ押し、不正を見逃すな
燃料サーチャージとは、ジェット燃料(燃油)の価格高騰に応じて、航空運賃に追加して
徴収する料金です。この算定・徴収が合理的・公平に行われるならば、燃油の消費量に
比例して、言い換えると航空機の飛行マイル数に比例すべきです。

現実は、否であり、不公正な値付けと徴収が行われいます。
以下は2013.2現在の成田初の目的別のサーチャージと、飛行マイル数の一覧です。
データの出典先はHIS
※航空会社毎によって異なる場合は、同一価格を提示する航空会社が多い料金を取り上げました。

ホノルル  30000円  3831マイル 7.8円/マイル
グアム   14000円  1561マイル 9.0円/マイル
ソウル    4400円  740マイル 5.9円/マイル
香港    12000円 1807マイル 6.6円/マイル
台北    12000円  1330マイル 9.0円/マイル
中国(北京)12000円 1313マイル 9.1円/マイル
バンコク  23000円  2868マイル 8.0円/マイル
ニューヨーク47000円 6737マイル 7.0円/マイル
ロンドン  47000円  6220マイル 7.6円/マイル
シドニー  47000円  4859マイル 9.7円/マイル

距離(マイル)あたりのサーチャージは、最安の韓国の5.9円/マイルから、シドニーの
9.7円/マイルまで1.6倍ほどの格差があります。本来は消費した燃油に支払うべき、
サーチャージが、不公正に決定されている現実があります。

ANAやJALなど同一の航空会社での比較でも、就航地によって距離あたりのサーチャージ
の価格差はあり、航空界者による料金設定の違いでは説明できません。

近距離で日本人の利用者が多い路線において、実質上は韓国の格安のサーチャージを、
台湾やグアム便の利用者が負担している形となっています。

旅行者は航空運賃にサーチャージや空港使用料などを含めた総額で、旅費を比較する
ので、韓国旅行の価格競争力を高める助成金を与え、台湾やグアムに制裁金を課する
形となっています。

高騰した燃油代の公平な負担というサーチャージの正当性を失い、渡航先間の公正な
競争を歪めています。

これに対して問題提起する者がいないのは、非常に不可思議です。
政権交代を契機に、正常化を望みます。
2013
02/25
小さなニュースの大きな期待 タイとミャンマーの接近
現在の海外投資の基軸はタイです。そして、現在は株式投資は不可能ですが、将来の有望市場に
ミャンマーがありますが、ミャンマーに進出するタイ企業という形で、代替投資を実施しています。

そんな中で、注目している小さなニュースは。

米・東南アジア共同演習でミャンマーがオブザーバー参加

ミャンマーが軍事独裁国、あるいは中国の衛星国家から、東南アジア・日本・米国と価値観を
共有できる民主国家への地固めだと考えられるでしょう。

ミャンマー軍艦、タイに寄港

米・東南アジア共同演習(コブラゴールド)の一環で、ミャンマー海軍の軍艦がタイのプーケット
に寄港。日中、日韓関係が代表ですが、隣国同士は領土問題や利害の対立などで、関係が悪化する
懸念があります。タイとミャンマーの友好関係の裏付けの一つだと言えるでしょう。

海軍は、空軍や陸軍には無い大事な任務があります。海軍の制服が他よりも華やかに見えるのも
関係あるでしょう。洋上の大使(館)としての、外交上の儀礼的交流です。
ミャンマー軍艦の寄港は、単なる軍事筋の枠を超えて、大きな意味があると言えるでしょう。

政治家や高官やマスコミは時に嘘をつきます。しかし、軍事動向は安全保障という国民の安全や
国の維新に直接的に関わるものであり、実際の軍隊の展開や兵器の開発や導入には、多額の
費用と時間を要求して、その動きを完全に隠す事はできません。

証券会社のアナリストのポジショントークや投資商品の販売広告よりも、検討に値する
情報源となるでしょう。
2013
02/22
暴走する「独自性」ゲーム機が滅びの道を歩んでいます。
こちらのエントリーの続きです。

チップの設計の独自性を諦めて、PC向けの汎用チップを使用する事で、ボトルネックの
メモリ不足を解消して、ゲームソフトの開発が容易になります。ここまでは、明るい未来
です。

しかし、別の視点では「滅びの道」を歩んでいると結論します。

スマートフォンやタブレット端末の画像処理能力が格段に向上しており、ゲーム機の
PS2の水準を上回り、現行の最新機のPS3に匹敵しています。
game2.jpg
iPad用のゲームの一例。

ソニーの最新のゲーム機のPSP Vitaはスマートフォンに酷似した、次世代据え置き機の
PS4はPCに酷似した設計を採用して、コストダウンを獲得できました。
しかし、同時にスマートフォンやタブレットに比べて独自性が失われました。

設計の汎用化で浮いたコストを割り振ったのは、スマートフォンには無い凝ったインターフェイス
(コントローラ)です。コントローラを振って操作をする任天堂Wiiの成功事例も影響しています。

独自性をコントローラーに求めて、恐竜的な大型化複雑化をしています。



PS4 コントローラー 62×52×98mm(幅×奥行き×高さ)、約210g
Controller_05.jpg

上下左右ボタン左右に二組、アナログスティック左右に二組、LRボタン上下に三組
独立ボタン×3 タッチパネル ジャイロセンサー等

5インチを超える大型スマートフォン相当の重量に複雑で数の多い操作系です。

PS3ゲームのコントローラー操作例

現行のPS3のゲームの例ですが、二組のアナログコントローラー、二組の上下左右ボタン、三組のLR
ボタンの全てを使います。14個のボタン操作と二本のスティックの操作を要求します。


Wii Uのコントローラー 縦133.4mm×横255.4mm×厚さ41mm 500g
wiiu.png

上下左右ボタンを左右に二組、アナログスティックを左右に二組、LRボタン二組、スタートボタン
セレクトボタン、ディスプレイ兼大型タッチパネル、ジャイロセンサー等

ボタンの数ではPS4よりやや少ないですが、500gという10インチタブレット端末に相当する
重量は致命的です。大人は肩こり、子供は体力不足でゲームを断念するでしょう。


画像処理能力ではスマートフォンやiPadなどに比べて、独自性を発揮できなくなり、
そこで、差別化するためにひたすらコントローラーを複雑化、大型化したのでしょう。

これでは、ゲームの没入に断念するプレイヤーも多いでしょう。
この私もゲームは単純なキーボード操作で済む、マネーゲームだけになり、ゲーム機
からは引退しました。


複雑怪奇になったゲーム機に対して、ソーシャルゲームではひたすら画面をタッチする
だけという極端に薄いゲーム性のものもあります。

神撃のバハムート 画面をタッチするだけ

iPhone5はPS3に匹敵する画像処理能力を持ちますが、ゲーム機としての機能は
ファミコンにも劣る一面もあります。
スーパーマリオブラザーズとドラゴンクエストは、iPhone5では快適なゲームは
不可能です。

シビアなジャンプアクションは、タッチ操作では不可能で、十字ボタンとABボタン
が必要になります。
ドラゴンクエストの移動も、手元の十字ボタンなら快適ですが、画面の端をずっと
タッチするのは肩がこり視力も疲れます。私は類似したゲームを10分で断念しました。


私のようなオールドゲーマーにとって、不幸な時代です。

14個のボタン操作と二本のスティックとタッチパネルの操作を要求されるか
ひたすら画面をタッチするだけで、勝つためには高額課金を要求されるか
タッチパネルを押しっぱなしにして、肩がこり目が疲れるか

残念ながら残されたのは、マネーゲームだけです。

2013
02/22
メモリ不足というゲーム機のボトルネックを解消したPS4
ソニー プレイステーション 4(PS4)の発表

ソニーの据え置きゲーム機のプレイステーションが、現行機のPS3から七年ぶりのフルモデル
チェンジを発表しました。ここでは、売れる売れないのビジネス的は判断は他に譲り、ゲーム機
登場以来のボトルネックを克服した革新的な設計思想を紹介します。

ファミリーコンピュータ(ファミコン)の登場は衝撃でした。1983年に登場して価格は14800円。
これで当時のゲームセンターの「ドンキーコング」「ギャラガ」「パックマン」に匹敵するゲームを
この価格で家庭で楽しめるようになりました。これは、キャラクターやバックスクリーンの動きを
ハードウェア上で処理する革新的な設計ゆえです。ファミコンの二年後に発売された家庭用パソコンの
MSX2でも、ゲームの機能はファミコンに及びませんでした。

両者の基本スペックを比較すると

ファミコン 1983年登場 RAM4Kbytes(メイン2Kbytes+VRAM2Kbytes) 14800円
MSX2 1985年登場 RAM128Kbytes〜(メイン64Kbyts+VRAM64Kbytes) 84800円(HB-F5)

当時の家庭用パソコンに比較して、ゲームにおいては圧倒的に高性能であったファミコンも、
コンピュータとしての基本機能であるメモリ容量においては、非常に小さくゲーム開発者は、
メモリー節約に苦労して、職人的な仕事をしていました。

以後、代表的なゲーム機と当時の標準的なPCのスペックを比較します。

PS1 1994年登場 RAM3Mbytes(メイン2Mbytes+VRAM1Mbytes)
PC 9821Ap3 RAM 5.6Mbytes (メイン3.6Mbytes+VRAM2Mbytes)

PS2 2000年登場 RAM36Mbytes(メイン32Mbytes+VRAM4Mbytes)
PC DynaBook DB60P RAM72Mbytes(メイン64Mbytes+VRAM8Mbytes)

PS3 2006年登場 RAM512Mbytes(メイン256Mbytes+VRAM256Mbytes)
PC dynabook CX/47A RAM2Mbytes(このうち256MbytesをVRAMとして割り当て)
PCビデオカード GeForce 7900 GTO VRAM512Mbytes

PS4 2013〜14年登場予定 RAM8Mbytes(メインとVRAMを割り当て)
2013.2現在で最高スペックのPC用ビデオカード
GeForce GTX TITAN VRAM6Mbytes 標準販売価格999USD


グラフィックを多用するゲーム機は当時の一般的なPCと比べても、画像処理に割り当てられる
VRAMの容量が十分ではなく、特にPS2、PS3ではゲームソフト開発者はメモリー不足に悩まさ
れていました。

PCの場合はメモリーなどの仕様は新機種が発売される度に向上し、仕様を選ぶ事も、後から
増設する事も可能です。ゲーム機の場合は、発売されてからモデルチェンジするまで、基本的に
スペックは固定されており、増設する事もできません。

PS3を例に取ると、2006年の発売当初でも発売中のPCと比較してもゲームに不可欠なVRAMを
中心に容量は不足がちです。これは2013年の今日まで256Mbytes固定されています。

2013年今日のPCは低価格モデルでもRAMは4Gbytesを搭載して、このうち最大1.664Mbytes
をVRAMに割り当てる事が可能です。新生活用にPS3と低価格ノートPCを購入して、ノートPC
はWordとExcelの持ち帰り残業にしか使わないとしても、PS3よりも多くのVRAMを持っている
という矛盾が発生しています。

これは、ゲーム機はファミコンからPS3に至るまで、ゲームの画像処理能力に特化して、パソコン
よりも低価格で販売するため、コストのしわ寄せがメモリ容量に来る傾向があります。更には、
高速処理の為にメモリーをグラフィック処理のチップに内蔵(混載)したり、特殊の仕様の
メモリーを採用するなどして、技術的に大容量化が難しい傾向もあります。

ゲーム機はゲームに特化した独自技術を開発して、これが世界の好事家に話題を呼んでいました。

Sony_EmotionEngine_CXD9615GB_top.jpg
PS2のカスタムCPU Emotion Engine


cell-broadband-engine.jpg
PS3のCPU Cell Broadband Engine

これらの例の通り、ゲーム機独自のCPUを開発して、その名前をチップに刻み込み、
技術的独自性を強く主張しています。

しかし、近年はスマートフォンやタブレットPCの画像処理の能力が高まり、iPhone5や
最新のiPadはゲーム向けの画像処理能力は、PS2を大きく上回り、PS3に肉薄しています。
高度な画像処理から「ソニー」「任天堂」「Microsoft」が独自性を発揮する主導権は
失われています。

そこで、PS4はCPU、GPU(グラフィックチップ)共にAMDがPC向けに供される汎用品を
採用して、これに小規模なカスタマイズを施しています。

独自技術のための膨大な開発コストが節約でき、チップの供給の安価な汎用品となり、
浮いたコストは、これまでのゲーム機のネックとなっていたメモリに充当できるように
なりました。

FINAL FANTASY XIV: A Realm Reborn - ベンチマークトレーラー(ワールド編)
2013.2時点でPCでこのような高度なグラフィックを駆使したゲームを快適に楽しむ
には、GeForce GTX 680まどのグラフィックチップと2GbytesほどのVRAMを搭載した
ハイエンドグラフィックカードが必要になります。

PS4はグラフィックに割り当てられるメモリーは上記のハイエンドPCゲームを上回る4〜6G
bytesほどはあると想定されており、メモリー不足は解消されたと考えられます。


ここまでの考察では、ゲーム開発に職人的技を要求するメモリ不足は解消され、
PS4はソフトが開発しやすい、よってゲームが大量に供給されて、ゲーム機ビジネスは
成功すると結論できます。

しかし、私は失敗だと予想しています。
その考察は次回に続きます。

2013
02/20
円安に孤立無援で反撃する韓国 日本経済復活の抵抗勢力はやはり
民主党政瓦解後の一連の円安は、通貨安戦争ではなく、過度の円高が一部是正される
過程に過ぎないというのが、私の考えです。
通貨安戦争ではない裏付け

2.18付けのG20(主要20カ国財務相・中銀総裁会議)では、日本を名指しした通貨安政策
への非難決議は無かったと報道されています。
G20ブルームバーグの報道


韓国の報道では、これに反して、「韓国など一部の国の問題提起(通貨安政策に対する)が宣言文に反映
されないのは米国が日本の立場に肩入れし欧州の国がこれに同調したためだ」と日本を非難したものの、
米国が日本に肩入れして、遮られたとしています。
G20中央日報(韓国)の報道
G20円安攻撃に牽制

翌日2.19の報道では、G20声明に対して、韓国通貨当局は「円安容認していない」「全加盟国が同意しな
ければ、共同声明を採択できないG20の特性上、特定の国家を非難したり、排除する内容を入れることは
できない」と、日本の円安を名指しで非難している立場を報道しています。
世宗聯合ニュース(韓国)の報道
円安容認してない


ここでも、日本の円安を最も嫌っているのは韓国であり、リーマンショック後のウォン安円高で
日本の経済に打撃を与えた過去の事実を証明しています。

ウォン安円高は日本の輸出産業だけを困窮化したのではなく、内需産業にも打撃を与える問題も
あります。
日韓相互の渡航者数の影響


日本の円高是正への恨み節からも、日本経済に好影響を持たらすと言えるでしょう。


2013
02/19
インドネシアルピアに群がる日本人個人投資家 日本人損させ仮説は微速前進発動中
インドネシア国債、外国人投資家の人気を集める

こちらのニュースの通り、インドネシア国債(ルピア建て債)は名目金利が高利回りだからと、
外国人投資家の人気を集めています。大手格付け会社による同国国債の格上げも、資金流入に
影響を与えています。

絶好調とされているインドネシア経済の懸念材料は以下の図の通り。
ルピア投信

ブームの天井で新規設定され、資金を集める投信。インドネシアルピアの為替変動と金利差を
収益機会とする投信は、これだけ大量設定されています。(モーニングスターで【ルピア】を検索
ワードにしてファンド検索した結果)。日本人個人投資家が大量に群がると、そこは天井である
というのが、日本人損させ仮説です。

ブラジルレアルの高金利を狙った通貨選択型の投信が大量設定され、その後にブラジルレアルが
急落して、ブラジル経済を巻き込んで日本人投資家が損失を発生させたのは、記憶に新しいところ
です。これは、日本人個人投資家によるブラジルへの経済制裁に等しい結果を招きました。

ブラジルレアル安とその後の経済低迷

日本人投資家に「狙われて」いるインドネシア。
同国通貨のルピアの過去一年の対米ドルチャートを、筆頭の記事で取り上げられている他のASEAN
通貨との比較で調べてみました。

ルピアチャート

左からインドネシアルピア、ベトナムドン、タイバーツ、フィリピンペソ、マレーシアリンギ、
シンガポールドル。
チャートが上に行く程米ドルに対して通貨安、下へ行くほど通貨高となります。

2012.6くらいまでは、各通貨は米ドルに対して±5%程度の幅の変動に収まっていましたが、
以後インドネシアルピアが独歩安となっています。

フィピリンペソが高い傾向にあり、インフレ率と10年債利回りがこれらの諸国で最も高いベトナムドン
も安定したレートとなっているのにも注目です。
※ベトナムドンは為替介入によって、レートが安定化している可能性もあります。

目先の円安によって、上記のルピア投信は表面上は損失は見えなくなっています。
しかし、米ドルからの評価では、ルピアは独歩安となっていた、なかなか衝撃的なチャートです。

またしても、日本人は嵌められたのでしょうか。

名目金利の高さ、為替高で、フィリピンペソ建て債への投資が正解だったようです。
しかし、日本では同国債を主要な投資対象とした投資信託はありません。残念でした。


2013
02/18
越境しない! 越境せよ!を予約してみた
海外投資は私の副業かつ生業であり、これまで様々な考察や実践を行っていました。
基本戦略の一部はこのブログでも公開していますが、このブログの左下のリンクの通り
「マクロ経済」の思考による有望国の選択。そして、著名アナリストの情報はアテにせず、
一般の経済ニュース、「ジェトロセンサー」といったような非投資系の情報誌を情報源に
しています。

越境せず海外を見ずして、上記情報源よりまるで実地に見たかのように投資情報を獲得する
のが基本戦略です。

しかし、自身の戦略ではなく、他の戦略を研究するのは絶対に必要なものです。
実際に試してみるのは、大変ですが本を読む事でそのエッセンスを体感できます。


越境せよ! 日本で絶望するより国境のない世界で稼げ越境せよ! 日本で絶望するより国境のない世界で稼げ
(2013/02/21)
石田 和靖

商品詳細を見る


セコセコと 対外直接投資受入額/GDPといった、数値データを計算して比較するのではなく
国境を跨いで体験してみるという戦略は対照的であり、興味深いものです。

amazonの面白い点は、他の購買者(読者)の行動を見られる事です。
以下の写真の通り、一緒に買われる事の多い書籍の一覧が出てきます。

越境せよ

海外投資の中でも「中国」「米国」といったメジャーな投資先よりも、「カンボジア」「ミャンマー」
という、まだ一般化されていない、あるいはまだ投資が解禁されていないフロンティア国に関わる
書籍がリストアップされます。

「ヘコむな、この10年が面白い!」「あなたの人生が100倍楽しくなる国際自由人という生き方」
とタイトルを見るだけで、前向きになり元気づけられます。


一方で、こちらの前政権下の「デフレターゲット政策」に即した、厳しい現実認識の書籍では.....


大不況!!年収120万円時代を生きる大不況!!年収120万円時代を生きる
(2009/04)
森永 卓郎

商品詳細を見る

300万円

大不況 年収300万円 やめる! 年収崩壊 庶民は知らないデフレの真実 大貧民 年収120万円......

後ろ向きで厳しい文字が並びます。

私のようにセコセコと数字と仲良くするか、越境して面白い世界を渡り歩くか、デフレと年収崩壊の大貧民
となるか、一冊の本が人生の岐路になるかもしれません。
2013
02/17
女性のデリケートゾーンを直撃するマスク
マスク

花粉症の季節ですが、女性の人にマスクを買うのを頼まれても、この商品は買ってはいけません。
二人の関係性は悪化するでしょう。

どこが悪いかと言うと、右上の表示に注目。
「大きめサイズ」

顏の大きさを気にする女性は多く、大きめサイズを買ってしまうと気分を害する可能性が
あります。

マスクラインナップ

こちらが、このマスクは、「小さめ」「ふつう」「大きめ」の3サイズで展開しています。
サイズ別に色分けされており、「小さめ」はピンク色の包装で、女性に対してはコレを選べ
と暗にプレッシャーをかけています。日本は多様性を認めず同調圧力が強い傾向があります。
民族的にも文化的にも多様性のある日本以外では、性別に関係なく好きなサイズを選ぶ
でしょう。

ユニチャームは、女性に優しい製品を販売していますが、マスクの無言のプレッシャーは
考慮していないようです。


ここまでは、単なるブラックジョークですが、この先はちょっとだけ深刻です。

Tポイントカードがドラッグストアの購買情報を収集

ドラッグストアは医薬品や衛生製品を始めとして、個人情報の中でも特に漏洩や流用に心理的抵抗感が
あるものです。健康状態まで取得され、就職や保険の加入、各種ローンの査定などで差別される可能性
もあるでしょう。

レジでTポイントカードを添えて、「ふつう」「大きめ」のマスクを購入すると

このようなダイレクトメールが送られる

かもしれません。

あくまでも個人的な感想ですが、資産家やビジネスオーナーでサイフにTポイントカードを
入れている人は少ないと感じています。

稼ぐ人はなぜ、長財布を使うのか?

サイフが長くても二つ折りでも、このなかにTポイントカードは入れてもらえない?
2013
02/16
ビックマック指数の前提条件の調査
為替水準の妥当性の評価に購買力平価説というものがあり、この概念をわかりやすく表現した
ものがビッグマック指数です。

ビックマック指数の解説と一例

index.png

これによると、ノルウェイやスイス、ブラジル、カナダの通貨が割高に評価されており、
インド、南アフリカ、香港が割安にされていると判断されます。

この理論にはいろいろと矛盾があります。そのなかで、価格の比較をするには各国で販売される
ビッグマックが同質であるのが条件になります。観念的市場的な価値で言うと、ハンバーガーが
国民食とされて普及している米国は、相対的に価格が下がる傾向があります。反対に、途上国や
文化がアメリカナイズされていない国では、ハンバーガーが珍しい特別な食事となり、価格を
上げる要因になります。

物質的な差異で言うと、日本のビッグマックはアメリカに比べて小さく貧相で、同質ではない。
他国よりも質の低いビックマックの価格で比較されており、指数による日本円の購買力が実態
よりも過大に評価される仮説が成り立ちます。

米国と日本のビッグマックを量的に単純比較する方法があります。カロリー栄養価表示です。

米国ビッグマック
USカロリー

日本ビッグマック
japカロリー

ハンバーガー全体の重さ、ボリュームに比例する総カロリーでは日米ほぼ一致しています。
肉の量に相当するタンパク質(Protein)も両者はほぼ同等です。

これによると、日本のビッグマックは米国よりもボリュームが劣るという通説は否定できる
でしょう。

しかし、日本のマクドナルドはオペレーションの合理化(手抜き)と、メディアや政府が
消費者に冷淡で、消費者を騙しても社会的制裁をされにくい傾向から、見本品に比べて
ビッグマックの質が低いという傾向も考えられます。

米国見本
usabigmac.jpg
米国実商品
usabigmac2.jpg

日本見本
japbigmac.jpg
日本実商品IMG_0015_convert_20111028113815.jpg
日本実商品
japbigmac2.jpeg

数値的評価は難しいですが、感覚上は明らかに日本のビックマックの方が質が低いように
見えます。

「日本製」「おもてなし」は高品質の代名詞ですが、マクドナルドについてはこれは
あてはまりません。質の低いビックマックで価格の比較をしており、日本円の購買力が
実態よりも高く評価されています。
2013
02/14
グローバルソブリンオープンは終わったのか?
ウィークリーレポ

こちらは、国民的投資信託と言われた「グローバルソブリンオープン」の2013.2.7付けの週報です。
本投信の運用の比較対象とするベンチマーク(シティグループ 世界国債インデックス)の円建てと
比較して、成績は劣ります。(設定来 ファンド55.2%、ベンチマーク70.3%)

インデックスはファンドマネージャーの分析や判断を必要とせず、コンピュータモデルだけで
運用ができ、この連動を目標とするインデックスファンドは、グロソブのようなアクティブ運用の
投信に比較して低コストで運用ができます。

高いコストを負担して成績が悪いだけでなく、グロソブには根本的な欠陥があります。
毎月分配型は年金代替用途の他には投資手段として合理性がありません。今回は毎月分配の
是非がテーマではなく、運用手法についての疑義となります。

グロゾブどこに投資しているのか
グロソブ目論見書

こちらは、グロソブの販売資料並びに目論見書の筆頭となります。世界主要先進国の、信用力の高い
ソブリン(国債、国際機関などが発行体の債券)債券を主要投資対象とする。投資対象国は具体例が
挙げられています。

先進国の信用力の高い債券に投資。これが、グロソブの共通認識でしょう。

ウィークリーポートフォリオ

こちらは2013.2.7付けの投資ポートフォリオになります。ポーランドズロチ、メキシコペソ建ての
債券への投資割合は合計11.4%にも及びます。これらはOECDの加盟国ではありますが、先進国では
なく新興国に分類されます。

世界主要先進国という目論見書の記載とは異なっており、販売資料の投資先とも食い違いがあります。

目論見書に沿った運用をせず、目先の利回り向上のために新興国債券を投資対象とする、運用の
迷走ぶりが見て取れます。

※新興国債券への投資が不適切なのではなく、目論見書や販売資料に反する運用を問題視しています。

これは、今日に始まった問題ではなく、前科もあります。

2009運用報告書

こちらは2009年前半に公示された運用報告書です。

イタリア、スペイン、ギリシャ、ポルトガルへの投資割合が19.1%を占めており、同じユーロ建てで
信用力の高いドイツは僅かに2.1%です。

2009.12 グロソブがギリシャ国債を損切り

こちらのニュースの通り、2009年の後半より南欧を中心にギリシャショックを代表とする、
ユーロ危機が発生しており、その直前にグロソブは南欧諸国に大量投資していました。

ドイツやオランダなどよりも利回りが高いからと、目先のリスクを考慮しなかったのでしょう。
主要先進国の信用力の高い債券に投資という、グロソブの目論見書は空手形に終わっています。
それどころか、目先の危機の顕在化による信用力の低下、格下げ、価格の低下が予想された、
南欧諸国の債券を、グロソブに買わせて、損失を押し付けた懸念もあります。

結論は、成績が悪い、約束を守らない、運用が迷走しているグローバルソブリンオープンは
終わっている。投資する価値は無いでしょう。
2013
02/13
昨年前半の目標株価1000円が現実に GREE株価急落 
投資SNSのWIのサーバがクラッシュして、過去のブログデータが引用できなくなりましたが、
2012年の前半で【3632】グリー株式会社の主要アナリストの目標株価が2800円のところ、
私の目標株価は1000円としていました。

その理由を箇条書きして簡単にまとめると

無料を語り高額の課金。コンプガチャを始めとした賭博性・欺瞞性。任天堂などゲームの盗作。
これらのコンプライアンスの欠如による提訴・規制・社会的抹殺リスク。
課金を誘う心理的操作を追求してゲーム性はなおざり。ネットゲーム先進国の韓国系のゲーム
と比較して、大幅に劣る技術力とゲーム性。いずれ飽きられる。
突然テレビCMが激増した企業は危険という経験則。

海外展開については、上記遵法意識の欠如による巨額訴訟、イスラム社会での道徳観・宗教観での
排除のリスク。(最悪は電子麻薬として、現地法人の強制解散と刑事罰)
換金価値のないデジタルデータに数万円をつぎ込むような愚かな顧客は日本人の他にはありえず、
そもそも海外での商売は失敗する予想。

2013.1.20 グリーマイナス材料が株価に織り込まれていない可能性

こちらのブログでも、グリーの業績の懸念とアナリストと市場の期待との格差を論じていました。

目標株価

野村証券のアナリストは2012.12まで、グリー株式会社の目標株価を3300円とおいており、その後は
2300円に引き下げ、現在に至っています。

昨日にグリー株式会社の業績予想の下方修正の発表を行い、本日は大きく株価を下げました。

2013.2.13 株価下落ニュース

グリー株

昨年の1000円とした目標株価は、戯言から現実へと近づいてきました。


P.S.

IT業界のアルファブロガーは、私とは別の視点でグリー株式会社の凋落を予想していました。

mobageとGREEがコケてしまう可能性 ブラウザゲームは生き残れるのか

2013
02/12
韓国株、外国人投資家に売りまくられ
全大統領の竹島上陸と天皇への侮辱発言、自国困窮化政策を続けた民主党政権の瓦解を
契機に、事態が大きく変わっています。

極端な韓流押しで視聴者の不信を呼んでいた民放の報道もこの写真の通り。1.jpg

このような言論は黙殺されるか「ネトウヨ」だとレッテル付けされて、排除されて
いましたが、いよいよワイドショーも「ネトウヨ化」しています。

201212301326012ba.jpg

※大手メディアによる「ネトウヨ」レッテル化の実例 極左偏向の立場を取る論調に都合の悪い現実は
「ネトウヨ」(ネット右翼)という国民の少数派のおかしな人の言説だと矮小化する。


政治やポピュリズム、在来大手メディアの論調とは独立していて、比較的公正・冷静な報道だと
参考にしていた、「新興国情報EM EYE」においても、変調が起きています。

外国人投資家に売られまくられ

韓国株が外国人投資家に売られまくられ、価格が低迷しているとのニュースですが、
「売られまくられ」とは冷静さを失った表現です。この数字的(客観的)裏付けは
「韓国総合株価指数(KOSPI)は年初から2月8日終値まで2.3%下落。」

売られまくられ、という表現はどう見てもオーバーであり、新興国情報EM EYEはネトウヨ化して
いると言われても反論できないかもしれません。

韓国株の低迷と他国市場との非連動性について私の過去ブログ

このテーマについては、このリンクの通り私も過去に取り上げていましたが、ネトウヨだと
指を指されないように、データと客観性の裏付けは不可欠だと思います。
2013
02/09
甘い見通しでややジャンク債に投資
現在の債券市場を一言で言うと、債券豊作飢饉です。
大多数の先進国と一部の新興国は、リーマン危機以降の経済再生の過程で財政政策を加速して
国債の発行額が積み上がり、先進国の国債のデフォルトリスクが市場で現実として認識される
ようにリスクも増加傾向です。供給が増えてリスクも増えているのにも関わらず、金融緩和政策
により需要は旺盛であり、価格は高騰(債券利回りの低下)に襲われています。

債券をロング(買い待ち)する立場では、ハイリスクローリターンという非情な状況です。

低利で大量発行の社債バブルの残念な状況

社債市場も国債の金利低下と金融緩和の影響を受けて、リスクに見合ったリターンが得られない
残念な状況です。債券豊作飢饉の状況で新規の投資とロールオーバー(償還・売却後に同一通貨で
別債券への乗り換え)は凍結していました。

そんな中で変化の兆しが

世界の社債発行市場が失速

「失速」と言うとネガティブニュースですが、これは発行体(債券を発行して資金を調達する企業)
にとっての事です。債券投資家にとっては利回りアップ期待のニュースです。

そんな中で、変化を掴んで債券の打診買い。債券売却後にロールオーバーができずに、外貨MMFの
形でプールしていたニュージーランドドル建て債券を購入。

ラボバンク

格付けはAa2(Moody's)AA-(S&P)。

国債

償還までの期間が近い同一通貨建てのニュージーランド国債の利回りは2.40%であり、上記社債は
国債と比較して、ある程度のプレミアム(より高い金利)を獲得できると判断しました。


格付けは債券の破綻確率を正確に示すものではなく、経営状況の悪化などの情報反映が遅く
あくまでも目安に過ぎません。また格付けは破綻した後の、弁済可能性とは無関係です。
一般的に金融機関は、リーマン危機がそうであったように、信用力は急変して破綻可能性が旧上昇
しやすい傾向があります。また、銀行は社債よりも優先して弁済されるのが預金です。
自己資本比率が10%の金融機関は、総資産の10%以上を毀損すると債務超過となり、そうなった
時の社債の弁済可能性はゼロと見た方が良いでしょう。

ラボバンク 2012上期決算情報

発行体のラボバンクの決算情報は公示されており、自己資本比率は定義によって数値は異なり
ますが、以下の写真の通り。

自己資本比率

邦銀メガバンクと比較しても、相対的に高い傾向があります。
また、同行はリテール(小口決済)が主力業務であり、事業投資やストラクチャーファイナンス、
不動産融資を主力とする銀行よりは、相対的に債務不履行となる可能性は小さいと判断できる
でしょう。

ただし、銀行の社債は本質的にハイリスクなのは前述と通りです。


これ以降も、債券市場を睨みつつ、凍結していた債券投資を再開して行く目論見です。
2013
02/07
PCのデータのバックアップの新しい選択肢
これまで、PCのデータのバックアップは、DVD-Rなどリムーバブルメディアが主体でした。
結論は、特別な事情が無い限り、リムーバブルメディアへのバックアップは中止して、
USB接続外付けHDD複数 + オンライン(クラウドバックアップ)の二刀流をオススメします。

DVD-Rやブルーレイのバックアップを中止する理由。

パソコンの内蔵HDDの容量が最低500Gbytesと増大していますが、DVD-Rは5Gbytes、次世代大容量
ディスクと言われたブルーレイも多いものでも50Gbytes。大容量化したHDDの丸ごとのバックアップに
不十分で10枚、100枚と複数のディスクが必要になります。マメな人はフォルダ毎に分類して、ディスク
にバックアップを取りますが、時間と手間がかかり、ヒューマンエラーの頻度が高くなります。

複数のディスクをバックアップした日付や世代やフォルダ別に分類をして、ラベルを貼って、保存。
サボってしまうと、乱雑に貯まったディスクに何が保存されているか、分からなくなります。
バックアップ三日坊主にもご用心です。

ハードウェアの事情では、ディスクが低価格化により品質のバラツキが大きくなってきました。
保存はしたものの、データエラーで読めないケースがあります。データがキチンと保存されているか
検証(ベリファイ)の為にディスクの一枚一枚をチェックするのも非現実的です。

更にはMacBook Airなど光学ディスクドライブを搭載しない機種が増えてきました。


これからのバックアップは.......


①オンラインバックアップ Backblaze
Backblazeへのリンク

ユーザーはハードウェアの購入・設定・操作は不用で、ソフトをインストールして簡単な設定を
済ますと、インターネットを経由して自動的にバックアップされます。データを失い、復元したい
場合はオンラインでダウンロードする他に、追加料金が必要になりますが、データ保存済みの
外付けHDDを送付してもらえます。

※光ケーブル、ADSLなど有線のインターネット契約が必須。モバイルルーター経由のアクセスは不可

利点 

全自動でバックアップされ、設定や操作が容易でヒューマンエラーの可能性が小さい。
NASの購入で同様のバックアップが可能ですが、年間50USDの使用料はNASの購入よりも割安。
海外のサーバに保存されるため、震災・火災・盗難リスクへの対応。

欠点

複数世代のバックアップが不可能、かつ毎日バックアップされるために、PCの操作ミスやウィルスの
感染などで破損したデータをそのままバックアップしてしまい、データを失うリスク。

バックアップしたデータを復元(リカバリ)するのにオンラインでもオフライン(HDD送付)でも
時間がかかる。


②USB接続のHDDにバックアップ

電源ケーブルを必要としないUSBケーブルのみで接続できる小型タイプがオススメ。
写真の例のように本体にUSBケーブルが収納できるタイプだと更に利便性が良くなります。

imgres.jpeg


月に一回程の頻度で、できれば二台か三台の外付けHDDに交互にPCのデータをバックアップ
します。大手メーカーの製品はバックアップ用のソフトウェアが添付されており、二度目以降の
バックアップは差分だけとなるので、時間はかかりません。

利点 

二台あれは二ヶ月前のデータを保存できる。ウィルスや操作ミスでデータを失っても安心。
リカバリは即時にできる。パソコンの買い替えにも便利。

欠点

DVD-Rに比べれば楽ですが、自動では行われないので、バックアップ忘れに注意。
震災・災害・盗難リスクには不十分。


このように、①と②は一長一短であり、両方を組み合わせる事で、データの保全性は格段に
高まります。






2013
02/06
データとニュースが語る 日本と韓国は相容れない競争国
アベノミクス効果の円安を韓国が近隣困窮化政策だと非難

こちらの日記で、民主党政権崩壊からアベノミクスに至る円安について論じています。
結論は、リーマン危機後のウォン安政策が日本に打撃を与えた韓国による近隣救済政策が修正される
過程に過ぎず、批判は的外れだというものです。

円安”に狙撃された韓国株式市場

中央日報(韓国のメディア)の論説では、円安が韓国の株式市場に打撃を与えたと、日本を非難して
います。

1月の各国株価指数は日経平均が7.1%、英国のFTSE指数と中国の上海指数もそれぞれ6.4%、
5.1%上昇してたのに対して、韓国のKOSPI(総合株価指数)は1.8%下落し、世界最下位圏
の騰落率となった。これまで韓国の株価指数は、世界経済との連動性が高かったが、このようなデカッ
プリング(非連動、韓国株だけが下落)は異例だとしています。

これを実際のデータで確認しています。自国困窮化政策を敷いていた民主党が解散した2012.11.16
を起点に、各国の株価指数のチャートを示します。

自国通貨建て

KS11韓国 DJI米国 N225日本 HSI香港 TWII台湾

起点から各国の株価指数は上昇傾向にありますが、12月中旬くらいから「デカップリング」が起きて
おり、日本の株価指数が騰勢を強めるのと同時に、韓国の株価指数が低迷をしています。

ここで注目なのは、NHKのスペシャルドラマの「メードインジャパン」では日本の総合家電メーカーの
凋落と再生への努力が描かれていますが、競争関係にあり技術を盗用して危機に追いやった仮想敵として
中国の家電メーカーが描かれています。中国国内マーケットはともかく、グローバルマーケットでは
直接競合関係にあるのは韓国企業でしょう。

中国の大企業が上場している香港の株価指数、そして半導体や液晶モニターやスマートフォンなど、
日本や韓国と競合関係にあると捉えられている台湾の株価指数には、「デカップリング」は見られて
いません。

米ドル建て

このような株価指数の比較で忘れがちなのは、為替の影響です。株価指数はそれぞれの国の通貨建て
であり、日本の株価指数が上昇しても円安になると、米国から米ドル建てで投資をしていると、
円安の効果を考慮しないといけません。

ここで、便利なのは米国市場に米ドル建てで上場している、各国株価指数に連動するインデックス
ETFの価格です。

EWJ日本 DJI米国(米国の株価指数はもともと米ドル建て) EWY韓国

米国人投資家の米ドル建てでの投資成績は、2012.11.16から現在にいたるまで、日本株の
インデックスは米株に比較して、ほぼ同程度となっています。これは、日本株のインデックスの
上昇と円安が相殺されているからです。

米ドル建てから見ても、韓国株のインデックスの低迷ぶりが観測されています。


株価指数の動向からも、中央日報の論説は裏付けられます。日本と韓国は相容れない競合関係にある
のは否定できないでしょう。


2013
02/05
日本型サブプライムローン平常運転中
職場の同僚の家族の話ですが、物件価格+諸費用の総額4000万円のマンションを、頭金無し、
フルローン35年払いで購入したそうです。ローンは当初優遇期間付きの変動金利で、当初の
月払いが10万円程度で家賃よりも安いというセールストークに乗せられました。

頭金無しで囮金利とも言える当初優遇に乗せられて、家賃より安い支払いでラクラク返済で
釣るのは、日本版サブプライムローンと言えるでしょう。

簡易な住宅ローン支払いシミュレーション

現在の低金利が35年間継続するという甘い認識(不動産屋のセールストーク)
1.png

適切な頭金と年収を確保して、最優遇の固定金利フラット35で固定金利2.1%で借り入れ
21.png


デフレが軽減されて、穏やかな金利上昇がおきた場合の金利変動3%
名称未設定 3

デフレが完全に解消されて、先進国の標準状態であるインフレ率2-3%の変動住宅ローン金利5%
5.png

ギリシャやスペインのように経済危機が国際救済されている場合の住宅ローン金利8%
8.png

2.1%の固定金利での総支払い金額は5650万円。現在の低金利が持続すると想定をして、1%の変動金利で
35年借りられると博打をすると、4740万円。910万円の支払いが減らせます。

2.1%の固定金利に比べて、金利が変動すると支払額がどれだけ増減するかまとめると

1% −910万円
3% +820万円
5% +2830万円
8% +6280万円

頭金と年収不足で固定金利で借りられない、あるいは支払いを節約するために将来も低金利が
続くと想定しての変動金利ローンという博打。金利上昇は全財産を失い住宅も差し押さえられて
失うという、人生を棒に振るリスクを負います。

日本人は貯金やローリスク信仰があり、投資は博打で不安定かから好まないとされています。
その一方で、儲かる額はそれほど大きくないのに、最大損失は全財産と人生という、不動産と
金利変動に関わる投機は、抵抗なく行われている矛盾があります。

このモデルケースでは、もしも金利が上がったら家を売れば良いと言っています。
これは、甘い見通しです。金利が上がり支払いが苦しくなるのは、このモデルだけに起きる
のではなく、変動金利で住宅ローンを借りている全ての人に同時に襲います。

住宅を売りたい人が増えるが、金利が上がって新規に住宅を買うのは難しくなる。
供給が増えて需要が減ると、待っているのは価格の急落です。

大きな声では言えないですが、流動性の高い外貨建て資産と地金を換金して、
ハゲタカプライスで、このようなマンションを買おうかと算段しています。
2013
02/03
緊急情報 朝日新聞の言動不一致の捏造報道 嘘つきは朝日新聞の始まり。
以後のニュースリンクは、リンク切れや朝日新聞による証拠隠しのために変造される可能性があるため、
画像でも保存してあります。

朝日新聞は事件報道では容疑者、被害者ともに実名での報道を原則にしている

ナイジェリアのテロ事件での被害者氏名の報道は議論を呼んでいます。時間が未解決であり、安否の
未確認者がいる場合は、テロリスト側に生存者の情報を与えて、人命を危機に追い込むリスクがあり
ます。また、この事件は被害者が日揮という特定企業やその関連企業の関係者に限定しており、安否
は企業や政府が直接関係者に通知すれば良く、マスで報道する必要性は高くはありません。

ニュースを見た日本人の多くが共有した思いは、被害者や遺族の痛ましい姿ではなく、事実の解明と
原因究明、再発防止策でしょう。遺族を追い回す時間があるのなら、テロリスト関係者、アルジェリア
軍関係者、他の地域のイスラム原理主義活動関係者、副社長がテロで殺害されたBPの関係者、
かつて植民地支配しており現状でも利権を確保しており、国境を跨いで隣接したマリ北部への軍事侵攻
をした、フランス政府、軍関係者など、取材対象は他にいくらでもいます。

朝日新聞は被害者遺族との約束を破り、独断で報道を強行

自身の悪行は隠蔽する日本のメディアの残念な前例を踏襲していました。遺族側の約束や政府との
調整を反故にして、報道を強行したのは、報道以前に人間性の問題でしょう。朝日新聞の記者は
約束を破る非常識人。我々は嘘をつかれて傷つけられないように、朝日の記者の取材や協力は一切
断る、敷居を跨がせない対応が必要でしょう。

このような問題を抱えつつ、朝日新聞は実名報道を強行しました。朝日新聞は実名での報道を
原則にしていると、宣言しています。

朝日新聞は実名


一方で、取材対象者を裏切り、実名報道を強行し、これを肯定した直後に、在日朝鮮人の犯罪への
関与を隠蔽するために、朝日新聞は実名を隠して捏造報道をしています。

田美代子元被告(当時64)の義理のいとこの正則容疑者(38)

証拠隠蔽や操作を回避するための画像

朝日嘘名報道

「瑠衣容疑者ら3人は容疑を認め、自殺した角田美代子元被告(当時64)の義理のいとこの正則容疑者
(38)ら4人は否認したという。」と角田美代子元被告の義理のいとこは、正則と氏を示さず、
家族関係者であり角田正則容疑者であると、事実を捏造しています。

元被告の義理のいとこ李正則(38)

共同通信

正しくは李正則容疑者です。

あれほど、実名報道に拘っていたのに、在日朝鮮人の犯罪関与を隠蔽して、日本人の犯罪であるとの
捏造報道のためには、いとも簡単に実名報道の原則は吐き捨てます。


まとめ

朝日新聞は取材対象者との約束を裏切り、実名報道に拘るが、在日朝鮮人の悪事を日本人になすり
つける捏造報道のためには、実名ではなく偽名で報道する。
朝日新聞は日本人を貶めるための外患誘致を行っている。
2013
02/03
勝者なき市場
1

汎用DRAM、太陽電池パネル、液晶テレビなど、激しいシェア争いで勝利をしても、それが
利益に寄与しない残酷市場があります。

太陽電池シェア世界一だったドイツQセルズの破綻
液晶の雄のサムスンもLCD部門は赤字

残酷市場の液晶パネル(LCD)受託生産で世界最大のシェアの冠捷科技【0903】に注目してみます。

営業利益/売上高 営業利益率は2011年通期で1.34%、2012年上期で0.61%。ちなみに、サムスン電子
の2012第四四半期の売上高営業利益率は15.06%です。

受託生産は、我々消費者に冠捷科技のブランド付きの液晶パネルを販売するのではなく、自社製品として
液晶パネルを組み込む、あるいは最終製品として販売するために、他社の生産を請け負う事業です。

iPadの液晶パネルは、韓国のLGディスプレイ製と日本のジャパンディスプレイ製がありますが、
LG電子のタブレット「Optimus Pad」とAppleの「iPad」かは消費者は意識して選びますが、
iPadの液晶パネルがどこの会社で作られたかは意識しません。

人件費高騰傾向にあるとは言え、液晶パネル製造は労働力集約と言うよりは、巨大な生産設備と
物流ルートの依存度が高い産業です。人件費の安いバングラデシュやカンボジアへの生産移管が
進まず、新興国でも技術レベルや経済成熟度や人件費で先進国により近い韓国と台湾での製造が
未だに多い事からもわかります。中国は、台湾や韓国よりは人件費が低く、インフラ・資本集約・
技術(者)蓄積、物流網などが整っており、液晶パネルの生産に適しています。その中国の企業が
受託生産で世界シェア一位を獲得しても、得られるのは薄利のみ。

汎用半導体、太陽電池パネルにも共通しますが、市場が急速に立ち上がり即応性を要求される、
規定品質で大量供給が要求される、生産設備があれば容易に生産できる、仕様の決定権は他社
(他者)にある、消費者はどこの製品であるかを意識しない(できない)。といった共通点が
あります。

このように構造的に儲からない事業があり、世界トップシェア獲得という企業努力も実を結ばない
残酷事業があります。





2013
02/02
日本人損させ仮説が導く、マレーシア不動産バブル警報
私が以前から提唱している、投資の法則に「日本人損させ仮説」があります。
提唱者の私も苦い経験があります。2007年くらいから日本で「ドバイ株ブーム」が発生し、
静かなブームとなった同国のMAC Sharaf証券への口座開設。同証券は母国語アラビア語以外に
英語と中国語と日本語のホームページがありました。日本人の投資マネーを集めている、ここで
警戒すべきだったでしょう。その後に、ドバイや近隣の湾岸諸国の株式は急落して、同証券は
2010年に業務を停止して、口座は強制閉鎖となりました。

日本人の中東株ブームの2008.4に設定された「野村アラビアンファンド」はドバイ株と同じく
日本人損させ仮説の発動例の一つです。

2

投資情報が世界を巡り、最後に伝わりババを引く役割は日本人。日本人個人投資家向けの投資
商品が発売されたら、その相場は終わりだという経験則になります。

この「日本人損させ仮説」が警報を発している投資案件があります。マレーシアの外国人向けの
高級コンドミニアムです。

1

このFC2ブログにおいても、日本の業者が日本人向けに広告展開をしています。

マレーシア不動産情報サイト

マレーシアは、ASEAN地域で一人当たりのGDPでは先進国のシンガポールを追う立場の、成熟新興国
であり、政治経済の中心を担う華僑ネットワークと英語の通用度と外国人投資の自由化で、黒い目青い目の
外国人による不動産投資では定番国でした。

それが、今になって大々的に日本人向けに物件の販売をしているのは、日本人損させ仮説の警告として
捉えています。

The heat comes off Malaysian house prices

GLOBAL PROPERTY GUIDEにおいても、不動産相場の過熱懸念をしており、高級コンドミニアムの
家賃収入利回りも3%台と、不動産の経年劣化による家賃の逓減と、高級物件としての寿命と減価
償却を考えると、家賃収入での実質リターンはゼロかマイナス圏。バブルの中での転売以外に、
有効な収益性が望みにくい状況です。

※アジアの新興国の不動産の劣化・陳腐化は早いものです。バックパッカーの魔窟として知られる、
香港の重慶マンションは1961年に完成した建物です。

マレーシア高級コンドミニアム一例

こちらの一例では75平米で2500万円あまりという価格は、高級物件とは言え、東京近郊の
ファミリーマンションに近い価格水準です。価格以上に注意が必要なのは、販売条件です。
完成は2016年、3年後です。販売業者は物件のセールスポイントとして紹介していますが、
「手付金もRM10,000(27万円程度)と低く設定されています。更に、当該物件は物件完成まで
開発会社がローンの利息を支払うDIBS(Developer Interest Bearing Scheme)の対象物件である」
とサブプライム的な手法で販売しています。

新興国では不動産デベロッパーの資本コスト(資金調達コスト)が高い事も一因ですが、
完成前に物件を販売するプレビルドが一般的です。

投資やバブルに関わる難しい問題は、生活者の視点で単純化する事で見えてきます。

もしも、新生活の拠点として、「住む」ためにマンションを購入する場合、完成まで
最低で三年、遅延するかもしれない物件を選ぶでしょうか?

結婚して子供が生まれたが、三年経ったら離婚....は極端ですが、住むためのマンション
の三年後に完成はあまり選びたくないです。

それでも、売れている売りたいのは、転売目的(投機目的)だからでしょう。
自分が住む訳ではないのだから、すぐ住める必要はありません。

マレーシアに限った話ではありませんが、このような投機目的の物件は、完成しても
住民がいない夜も電気がつかないゴーストマンションというケースがまれではあり
ません。

マレーシア不動産&ロングステイ研究

日本人にマレーシア不動産を販売する別の業者のホームページにおいても、

「投資商品となったコンドミニアムが空室在庫としてだぶついて見えるのではないか?」
「もちろん、投資用なので自分では住みません。」
「コンドミニアムは、日本と違ってスケルトンに近い状態で引き渡されますので、竣工時に思った
値段で売れなかったとしても、内装をせず空室のままで売却タイミングをはかる投資家が多いです。」

と、住むためではなく、投機目的でコンドミニアムが流通している状態を肯定しています。


今お金を払っても、完成までにデベロッパーなどの業者が破綻したらどうする?
サブプライム的販売手法で契約書には簡単にサインできるが、不動産価格が軟化して、
購入キャンセルが相次ぎ、建設が中坐したらどうなるか?
無事に完成に至っても、住民がほとんどいないゴーストマンションでは、共有施設の管理や
治安の問題でも心配です。

上記の例は首都のクアラルプール近郊地区ですが、イスカンダル地区などニュータウン
リゾートエリアだと、街自体がゴーストタウンとなり、買物や外食といった日常生活も
事欠くリスクがあります。

不動産は生活やビジネスの拠点として、活用して始めて価値を生み出すものです。
誰も住まないマンションは、本質的には何も価値を生み出さないドンガラです。
そのドンガラを貴方が買ったよりも高い値段で誰かが買ってくれるかもしれない
期待が、その価値なのでしょうか。
2013
02/01
日本は先進国失格の報道圧制国
国境なき記者団発表 報道の自由度 日本53位に大幅後退

2011年の原発事故以後の事実隠蔽あるいは捏造報道によって、適切な危険情報が得られずに
被曝の被害が拡大しました。原発事故はマスコミの共犯という側面があります。これが、一因
となり、マスコミがどれだけ民主主義に貢献しているか、あるいはマスコミ自体の民主化の度合い
の相対評価である、報道の自由度の評価は22位から53位へと低下しています。

経済的豊かさを示す一人当たり名目GDPランキングでは、53位はロシア、54位はブラジル。
国の経済全体の規模を示すGDPランキングでは53位はカタールに相当します。

報道の自由度では、日本は先進国から脱落しています。

報道の自由度が低い国は、中国や北朝鮮の例のように、政府による報道への干渉があります。
中国の「南方週末」に対する政府の検閲事件がその代表です。

これらと異なる日本独自の問題に、自国政府とは別の主体による報道の圧制があります。


①マスコミ自体が圧制の主体

新規参入が物理的に不可能な地上波放送、電通と関連会社共同通信などによる、複合的
支配、記者クラブ問題など、報道自体が利権化しており、これを守るために、報道という
社会的影響力の強いペンの暴力で、攻撃します。

国会記者会館を封鎖して、市民記者による反原発デモの報道を妨害 妨害に対してヘリコプターをチャーター

庶民の味方、反格差はポーズだけ。大手マスコミの搾取構造

消費税増税を自分たちだけ逃れようとする新聞

報道の自由度のニュースは大手マスコミはリンクのNHKのみが報じており、多くは隠蔽しています。
自民党への政権交代は民主主義の危機だと報道する朝日新聞、毎日新聞などリベラル派の大手新聞は
民主主義の危機であるこのニュースには目を瞑っています。マスコミ自身の非民主的な現状を、不都合
な事実として報道を隠蔽する体質は、日本の報道の自由度の低さを裏付けます。


②日本以外の政府が日本を貶めようと報道を操作

石原都知事の発言を捏造

麻生首相の不人気を捏造する、動画の加工

こちらが、代表例ですが保守派の政治家や政治思想を悪者にしようと、偏向・捏造報道を繰り返して
います。

日本に悪影響を与えた最大の捏造報道は朝日新聞がきっかけとなった、「従軍慰安婦」問題でしょう。

従軍慰安婦捏造の一考察

従軍慰安婦問題は、日本の国際的立場を貶めようとして、非友好国が米国や国連などを舞台にして、
ロビー活動を続けています。
慰安婦問題Twitter 世界に拡散


従軍慰安婦問題に「妥当性」を与える工作活動の一環でしょう。毎日新聞の英字報道においては
日本では性的倒錯や性暴力や犯罪が多発していると、組織的・継続的に捏造報道をして、我々
日本人を貶め続けていました。
毎日新聞英文サイト変態記事事件


私自身もこれらに関わる大手マスコミの非民主的暴走をネットブログで書き綴っていました。
ここまでのニュースのリンクが、個人ブログやネットニュースばかりのように、マスコミが
隠蔽する不祥事は、我々が見逃さず拡げてゆかないといけません。

現実にあった話として、大手マスコミOBにネット上で事実と異なる発言をされて、脅迫された
経験があります。

上記の大手マスコミの捏造事件が社会的制裁を受けないのに対して、規模と権力の小さい
週刊誌は事実を事実として報道したのに関わらず、司法の場で制裁された事件があります。
八百長報道の八百長判決

マスコミは政府、司法に対しても強い影響力のある、ペンの暴力装置として警戒を
怠る事は許されないでしょう。

 » HOME » 

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。